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더샵 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 센터폴(더샵중앙로역센터폴)은 대구 중구 사일동의 후분양 아파트입니다. 2026년 10월부터 입주가 시작됐습니다.​11월 12일 국토부 전월세 신고를 다시 조회해 보니, 이 단지 전세 신고가 3건으로 늘었습니다. 새로 붙은 것은 10월 30일 계약한 27층 3억 9,000만원입니다.그래서 이번 글은 질문 하나로 정리합니다. 높은 층이면 전세도 그만큼 높게 받을 수 있을까요.​센터폴 3건과 중구 신축 84㎡ 전세 신고를 층 순서로 나눠 보고, 분양을 받아 전세를 놓을 때 잔금에서 얼마가 남는지도 계산했습니다.사진은 두 더샵 중앙로역 센터폴 종류입니다. 실제 세대 사진은 입주 전 9월에 찍은 것이고, 가구가 놓인 사진은 견본주택입니다.​견본주택은 실제 세대와 마감, 가구 배치가 다를 수 있습니다.​세 번째 전세는 얼마였나요​새로 올라온 신고는 10월 30일 계약, 27층, 전용 84.9651㎡, 보증금 3억 9,000만원입니다. 월세 없는 전세이고 신규 계약입니다.​앞의 두 건은 10월 13일 7층 3억 8,000만원, 10월 17일 9층 3억 3,000만원입니다. 매매와 분양권 신고는 아직 0건입니다.층이 높을수록 전세도 높았나요​센터폴 3건만 놓고 보면 꼭 그렇지는 않았습니다. 더샵 중앙로역 센터폴 7층이 9층보다 5,000만원 높았고, 27층은 7층보다 1,000만원 높았습니다.​3건으로는 층의 영향을 말하기 어렵습니다. 같은 층이라도 향, 계약 시점, 집주인이 정한 조건에 따라 금액이 달라지기 때문입니다.중구 신축 전체로 보면 어떤가요​표본을 넓혀 봤습니다. 중구에서 2020년 이후 준공한 아파트의 2026년 계약 84㎡ 전세 중 신규 계약만 모았습니다.​이 가운데 힐스테이트대구역퍼스트 1차와 2차는 233건이 몰려 있고 2억 2,800만원 같은 금액이 115건이나 반복됩니다. 층 비교를 흐리게 해서 따로 뺐고, 남은 것은 375건입니다.금액을 낮은 더샵 중앙로역 센터폴 순서로 세웠을 때 한가운데 오는 값을 중간 금액이라고 하겠습니다. 1~9층은 3억원, 10~19층은 3억 2,250만원입니다.​20~29층은 3억 3,500만원으로 조금 높고, 30층 이상은 3억 2,000만원으로 다시 내려옵니다. 가장 낮은 구간과 높은 구간의 차이는 3,500만원입니다.같은 단지 안에서는 어떤가요​층 구간마다 섞인 단지가 달라서, 같은 단지 안에서도 갈라 봤습니다. 9층 이하와 20층 이상이 각각 5건 이상인 단지는 다섯 곳입니다.​반월당역반도유보라는 9층 이하 3억원, 20층 이상 3억 3,000만원입니다. 대구역센트럴대원칸타빌은 2억 6,000만원과 2억 8,000만원입니다.힐스테이트동인더스카이는 2억 더샵 중앙로역 센터폴 6,900만원과 3억 4,000만원으로 차이가 컸지만, 20층 이상은 7건뿐입니다. 남산자이하늘채는 3억 3,750만원과 3억 5,000만원입니다.​반대로 남산롯데캐슬센트럴스카이는 9층 이하가 4억 5,250만원, 20층 이상이 3억 9,000만원으로 저층이 높았습니다. 다섯 곳 중 네 곳은 고층이 높았고, 한 곳은 반대였습니다.그럼 전세 금액은 무엇이 가르나요​중구 신축 안에서 단지별 중간 금액은 2억 2,800만원부터 4억원까지 벌어집니다. 층 구간 사이 차이 3,500만원보다 훨씬 큽니다.​전세 금액은 층보다 어느 단지인가가 먼저 가르고, 층은 그 안에서 조금 더하거나 빼는 더샵 중앙로역 센터폴 정도로 보는 편이 숫자에 맞습니다. 센터폴 3건 3억 3,000만~3억 9,000만원은 중구 신축 375건 중간 금액 3억 2,000만원보다 위쪽에 있습니다.분양을 받아 전세를 놓으면 얼마가 남나요​센터폴은 중도금이 없고, 계약금 5%를 낸 뒤 잔금 95%를 입주 지정일에 냅니다. 계약할 때는 1차 500만원만 내고 30일 안에 나머지 계약금을 냅니다.​할인 뒤 금액을 6억원으로 가정하면 계약금 3,000만원, 잔금 5억 7,000만원입니다. 여기에 27층 신고와 같은 전세 3억 9,000만원을 넣으면 직접 마련할 금액은 1억 더샵 중앙로역 센터폴 8,000만원입니다.할인 뒤 6억 5,000만원이라면 계약금 3,250만원, 잔금 6억 1,750만원이고 전세를 빼면 2억 2,750만원입니다. 세대마다 할인 뒤 금액이 다르니 실제 계산은 배정받는 세대 기준으로 다시 하셔야 합니다.​분양 대행 안내 기준 아파트 할인은 최대 22.9%이고 금액으로는 최대 1억 7천만원이며, 층이 낮을수록 할인 폭이 크다고 안내됩니다. 두 한도가 함께 걸리면 작은 쪽이 적용됩니다.정리하면 이렇습니다​센터폴 전세 신고는 11월 12일 기준 3건이고, 27층 3억 9,000만원이 새로 붙었습니다. 다만 3건 안에서도 7층이 더샵 중앙로역 센터폴 9층보다 높아 층 순서대로 금액이 오르지는 않았습니다.​중구 신축 375건으로 넓혀도 층 구간 사이 차이는 3,500만원 안이었습니다. 전세를 생각한다면 층보다 단지와 계약 시점을 먼저 보고, 층은 그 다음에 보시는 편이 맞습니다.현재 안내되는 조건에는 시스템에어컨 5대 무상과 안심보장제도 함께 있습니다. 남은 동과 호수, 세대별 할인 뒤 금액은 방문예약 후 상담에서 확인하실 수 있습니다.​📞 모델하우스 문의: 1533-8124(번호 클릭 시 바로 연결)태그: #더샵중앙로역센터폴 #더샵중앙로역센터폴전세 #센터폴전세 #중구신축전세 #사일동아파트 #대구아파트전세 #중앙로역아파트 #후분양아파트