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안녕하세요~~고경화과장입니다​​대구 범어 라클라쎄 최고의 주거 입지, 범어동​범어역·대구여고·경신고·수성학원가를 품은 ‘범어 라클라쎄’​​대구에서 집을 이야기할 때빠지지 않고 등장하는 곳이 있습니다.바로 수성구 범어동입니다.​교통, 교육, 생활 인프라, 주거 선호도까지한곳에 모여 있는 범어동.그리고 그 중심에서새로운 주거단지를 기다리는 분들이 관심 있게 보고 있는 곳이**‘범어 라클라쎄’**입니다.오늘은 현장을 직접 둘러보며 느낀 입지의 장점과주변 아파트 전용 84㎡ 실거래가를 함께 살펴보려고 합니다.​📍 첫 번째 이유, 범어역을 가까이 누리는 입지범어 라클라쎄는대구 지하철 2호선 범어역과 가까운 역세권 입지가 가장 먼저 눈에 들어옵니다.자료상 사업지는 범어역 약 200m,​수성구민운동장역 약 350m 내에 위치하는 것으로 소개되고 있습니다. 더블역세권이죠​범어역을 이용하면대구 도심 주요 지역으로 이동하기 편리하고,범어네거리와 달구벌대로를 통한 범어 라클라쎄 도로교통까지 더해져교통 면에서도 범어동의 장점을 그대로 누릴 수 있습니다.지하철 + 도로교통 + 범어네거리 생활권이 세 가지가 한곳에 모여 있다는 것이범어동의 큰 장점이라고 생각합니다.​문의 ​​🎓 두 번째 이유, 교육환경​범어동을 이야기하면서교육환경을 빼놓을 수는 없겠죠.특히 범어 라클라쎄 주변에는대구여고경신고등학교​등 수성구를 대표하는 학교들이 자리하고 있습니다.여기에 동도초, 대구동중 등 학교시설과범어동 특유의 학원가까지 더해지면서자녀 교육을 중요하게 생각하는 실수요자들에게범어동이 꾸준히 선호되는 이유를 알 수 있습니다.특히 범어동은 단순히 학교 몇 곳이 가까운 지역이 아니라대구의 대표적인 사교육 중심지 가운데 하나라는 점이 큰 특징입니다.학교와 학원가를 함께 고려하는 학부모라면입지를 볼 때 자연스럽게 범어동을 눈여겨볼 수밖에 없는 이유입니다.​​💰 주변 범어 라클라쎄 84㎡ 실거래가를 보면 더 분명해지는 범어동의 가치부동산에서 입지를 이야기할 때말보다 더 객관적으로 볼 수 있는 것이 있습니다.바로 실제로 거래된 가격입니다.현재 범어동 주요 단지들의 전용 84㎡ 실거래를 살펴보면상당히 인상적인 가격대를 확인할 수 있습니다.​범어동 주요 84㎡ 실거래​​수성범어W​84.99㎡18억8,000만원​힐스테이트범어​84.92㎡18억2,000만원​범어센트럴푸르지오​84.99㎡13억4,000만원​수성범어W는 2026년 8월 28일 전용 84.99㎡가 18억8천만원에 거래됐고, 힐스테이트범어 역시 84.92㎡가 18억2천만원에 거래됐습니다. ​범어센트럴푸르지오도 전용 84.99㎡가 9월 20일 13억4천만원, 10월 3일 13억3,500만원에 거래된 기록이 확인됩니다. ​​물론 아파트마다 준공연도, 층·향·조망, 브랜드, 상품성 등이 다르기 때문에 단순 가격만으로 비교할 수는 없습니다.하지만 한 가지는 분명합니다.범어동의 전용 84㎡가 이미 상당한 가격대를 형성하고 있다는 것.그리고 이것이 바로범어동이라는 범어 라클라쎄 입지가 가진 힘을 보여주는 하나의 지표가 아닐까 싶습니다.​문의 ​* 범어동 지역주택조합 현황​* 범어 라클라쎄 분양가🏙️ 그렇다면 범어 라클라쎄는?​범어 라클라쎄는대구 수성구 범어동 377-65번지 일원에 계획된 사업으로,기존 노후 주거지를 정비해새로운 주거환경을 만들어가는 사업입니다.​현재 알려진 계획상전용 59㎡와 84㎡ 중심, 총 765세대 규모로 소개되고 있습니다. 범어역 라클라쎄특히 84A 타입은전용 84.99㎡ 규모로 계획되어 있어범어동에서 가장 선호도가 높은 중형 주거상품을 기다리는 분들에게 관심을 받고 있습니다. ​📌 지금 범어 라클라쎄를 다시 보는 이유​제가 지난번 글에서도 말씀드렸지만현재 범어 라클라쎄에서 가장 관심 있게 볼 부분은 사업 진행 일정입니다.현재 계획은2026년 12월 사업계획승인 신청을 목표로 추진 중인 범어 라클라쎄 것으로 안내되고 있습니다.여기서 중요한 것은‘사업계획승인이 완료됐다’가 아니라‘신청을 목표로 추진 중’이라는 점입니다.​부동산 사업은 일정이 변경될 수 있기 때문에이 부분은 반드시 구분해서 보셔야 합니다.그럼에도 불구하고사업이 다음 단계로 넘어가는 과정에 있다는 점에서관심 있게 지켜볼 필요가 있는 현장이라고 생각합니다.​📌26년 12월 설립인가 신청 ​📌조합원 모집시 대구 경북 외 타지역 가입 무조건 불가​📌적격자 모집 12월 신청기준 6개월 전으로 확인 ​문의 ​🏠 최근에는 제도 변화도 있었습니다​지역주택조합 사업을 보시는 분들이라면최근 주택법 개정 내용도 한 번쯤 확인해볼 필요가 있습니다.2026년 8월 국회 본회의를 통과한 주택법 개정으로지역주택조합의 사업계획승인 단계 토지 소유권 확보 기준이 기존 95%에서 80%로 완화됐습니다. 범어 라클라쎄 ​​그리고 이 부분은 단순히 “95%에서 80%로 바뀌었다”만 볼 것이 아니라각 사업장의 현재 토지 확보 상황과 인허가 진행 상황을 개별적으로 확인하는 것이 중요합니다.참고로 개정 주택법은 2026년 9월 8일 공포됐으며,토지 소유권 기준을 80%로 낮추는 주택법 제21조 개정 부분은 공포한 날부터 시행하도록 부칙에서 별도로 규정하고 있습니다. ​🌿 결국 범어 라클라쎄의 가장 큰 장점은 ‘입지’​아파트는 시간이 지나면상품도 바뀌고, 내부 인테리어도 바뀌고,새로운 브랜드도 계속 등장합니다.하지만 쉽게 바뀌지 않는 것이 있습니다.바로 입지입니다.범어역을 이용할 수 있고,대구여고와 경신고 등 교육환경을 가까이 두고,대구를 대표하는 수성구 학원가를 누리고,범어네거리의 생활 인프라와 교통을 이용할 수 있는 곳.그래서 범어동은대구에서 범어 라클라쎄 주거지를 선택할 때늘 상위권에 거론되는 지역이라고 생각합니다.그리고 실제로 주변 전용 84㎡ 아파트들이13억대부터 18억원대까지 거래되고 있다는 점은범어동 주거 선호도를 숫자로 보여주는 부분이기도 합니다. ​⭐ 대구에서 집을 고른다면, 결국 ‘어디에 사느냐’​범어동은 단순히 아파트가 많은 지역이 아닙니다.교통을 보고,교육을 보고,학원가를 보고,생활편의를 보고,미래의 주거가치를 함께 보는 곳.그래서 저는 범어 라클라쎄를 볼 때단순히 한 아파트만 보기보다는‘대구에서 가장 선호되는 주거 생활권 중 하나인 범어동에새로운 주거단지가 들어선다는 것’그 자체에 의미를 두고 싶습니다.현장을 직접 둘러보고모델하우스까지 확인해보니사진으로 보는 것과 또 다른 느낌이 있었습니다.좋은 입지는 설명보다 현장에서 느껴지는 경우가 많으니까요.​​범어동의 현재 가치와앞으로 만들어질 주거환경까지 함께 살펴보면서범어 라클라쎄,지금 범어 라클라쎄 관심 있게 지켜볼 만한 현장입니다.​궁금하신부분은 언제라도 연락주세요​문의 ​84A타입입니다다음 동영상subjectauthor
죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요.
화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요​※ 본 글의 사업 일정 및 세대수 등은 현재 확인 가능한 자료를 바탕으로 작성했으며, 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개자료를 기반으로 한 민간 조회 자료를 교차 확인한 내용이며, 층·향·조망 등에 따라 차이가 있습니다.​​​​​​​#범어라클라쎄 #범어동아파트 #범어동부동산 #대구아파트 #대구분양 #수성구아파트 #수성구부동산 #범어역 #범어역세권 #대구여고 #경신고 #수성구학원가 #수성구학군 #범어동84 #수성범어W #힐스테이트범어 #범어센트럴푸르지오 #대구수성구 #범어동재개발 #지역주택조합 #범어동신축아파트